鹿児島市真砂町の新築物件募集3日で満室！
昨年末からの給湯器やトイレの在庫不足等により、不動産経営されている方や建築屋さん、リフォーム屋さんなどヤキモキした日々が続いていることと思います。
私たちも鹿児島市真砂町に新築物件の入居可能日のめどがたたずヤキモキしていましたが、いよいよ入居可能日が確定しましたので、早速入居者募集活動を行いました♪
玄関口のコンクリートが乾くまで入室が出来ないので、まずは内覧会に向けての先行募集をしようと思ったのですが、鹿児島県庁まで徒歩圏内の好立地＆希少な新築２ＬＤＫ・・・
これは、内覧会前に満室になるかもしれない。
予想以上の反響と予想通りの内覧なしでのお申し込み
結果は予想通りに内覧会を待たずしてお申し込みが入り、お客さまも当社スタッフも中を見ることないまま、建築図面と外観写真でお申込みが入り満室となりました。
とはいっても３室しかありませんが(汗）
鹿児島市真砂町は鹿児島県庁やイオン鹿児島鴨池店まで徒歩圏内の好立地なうえ、真砂商店街などの古き良き街並みも残しつつある素敵なエリアなので、すぐ決まるだろうと思ってましたが、本当にあっという間でした。
市場の需要と供給のバランス
不動産経営においてバランス感覚は非常に大切なファクターだと思います。
賃貸経営においても、通常の商取引にしてもそうですが、需要と供給という市場の原理原則の中で取引が続けられていく中で、相場が生まれてきます。
この相場を見極めながら、その相場の中にどのような商品を投入するかが大切だと思われます。
今回の鹿児島県庁徒歩圏内のテラスハウスは完全にブルーオーシャンでしたので、あっという間にお部屋が決まった形になりました。
また、現在はブルーオーシャンでも今後はどうなのか？という出口戦略も重要になってきますが、今は素直に募集即満室を家主さんと一緒に喜びたいと思います。
